●オーナー様へ

1.「辻堂」を中心に地域密着の営業展開

家族の写真

当社所在地である「辻堂」を中心に、茅ヶ崎市・藤沢市といった湘南エリアの 賃貸物件を数多くお預かりしています。地元に精通した当社ならではの サポート力でオーナー様の賃貸経営のお手伝いを致します。

2.インターネットを駆使した迅速な入居者募集

インターネット

物件募集はYAHOO不動産をはじめSUUMO(スーモ),HOME'S(ホームズ),athome(アットホーム),いえらぶ等大手サイトに物件広告を掲載。また、自社ホームページやスマートフォンサイトでも常に最新の物件情報を更新し、幅広く入居者を募っています。

3.安定した賃貸経営サポート

賃貸経営サポート

賃貸経営にまつわる、入居者との契約・クレーム処理・契約更新・解約時立会い・家賃の集金管理など、煩わしい業務はすべて当社におまかせ下さい。安定した賃貸経営のお手伝いをさせて頂きます。

●管理システムのご案内
手間無し賃貸

賃貸業務の委託は、地元湘南で20年超、2,500室の管理実績を持つ東峰地所におまかせ下さい。 賃貸経営のエキスパートである当社が、安定した賃貸経営のための3つのシステムをご紹介致します。

1.一括借上げシステム

建物竣工時より当社が一括して全室を借り受け、入居者に転貸するシステムです。

*空室・滞納による賃料ロスがありません。
*安定した収入により、事業が安定します。
*賃貸経営の煩わしさは、すべてお引き受けいたします。

2.満室保証システム

建物竣工時より全室満室になるまで、無期限で当社が賃料を保証するシステムです。
*満室後は下記の[●オーナー様をサポートする6つの業務 ~業務委託システム~]に移行します。

●オーナー様をサポートする6つの業務 ~業務委託システム~

1.企画・立案

●立地調査 ●資金計画 ●最適プラン策定 ●賃料相場調査 ●事業計画の検証

・・・など、賃貸経営の成功は企画にかかっています。 ご所有地の最大限の有効利用をご提案致します。

2.入居者募集

●広告企画 ●現地案内 ●入居申込み審査 ●賃貸借契約締結 ●契約金管理

・・・など、賃貸経営には良質な入居者が大切です。 堅実な入居者を迅速・確実に集めます。

3.入居開始

●鍵の引渡し ●注意事項の説明 ●賃料自動振替の手続き ●契約金管理

・・・など、入居にまつわる注意事項の説明や諸手続きを代行します。

4.入居中

●クレーム対応 ●修繕手配 ●滞納督促 ●建物巡回管理 ●入出金管理

・・・など、オーナー様にとって最も煩わしいことを、当社が代行します。

5.契約更新

●更新賃料確認 ●書類作成 ●条件交渉 ●更新契約締結 ●更新料入金管理

・・・など、契約更新に必要な準備・手続きをスムーズに代行します。

6.退室

●解約予告受付 ●退室立会い ●費用交渉 ●敷金精算 ●工事手配 ●入居者再募集

・・・など、解約受付と同時に再募集を開始。 室内リフォームを速やかに実施します。

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